不動産投資ブログ

不動産投資ローンと住宅ローンを併用する際の順番による注意点

不動産投資ローンと住宅ローンは、購入した不動産の使用目的が異なるため、両者はまったく違う性質のローンとなります。   では、両方のローンを併用する場合は、ど

2021/12/27

投資用マンションに自分で住むには注意が必要！ローンの違いも解説

投資用マンションを購入して、「入居者がいないときは自分で住むのもいいかも？」と考えている人もいるかもしれません。 実際のところ、オーナー自身が所有する投資用マ

2021/12/22

賃貸需要の調べ方！選ばれるエリアと物件で不動産投資を成功させる！

不動産投資をおこなうにあたって「賃貸需要」は無視できない重要なポイントです。 賃貸需要のあるエリアや物件を選べば入居付けがしやすくなりますが、逆に賃貸需要が低

2021/12/20

不動産小口化商品ついて詳しく解説！種類やメリットとデメリットは？

不動産投資に興味があっても資金が足りない、融資を受けるのに抵抗がある人におすすめなのが少額ではじめられる「不動産小口化商品」です。   不動産小口化商品の特

2021/12/15

不動産投資で自己破産に陥る理由を解説！破産を避ける5つの方法

不動産投資をおこなうために金融機関から融資を受けて不動産物件を購入するのは、ごく一般的です。 借入金の返済は基本的に融資を受けた物件の家賃収入から支払われます

2021/12/13

不動産投資の利益の種類！インカムゲインとキャピタルゲインを解説

不動産投資で得られる利益には、「キャピタルゲイン」と「インカムゲイン」の2種類がありますが、それぞれ利益を得る方法が異なります。 キャピタルゲインは、保有する

2021/12/08

不動産投資の初期費用の種類と目安額！できるだけ安くする方法は？

不動産投資をはじめるにあたって必要になるのが「初期費用」です。 初期費用は、大きく「頭金」と「諸費用」のふたつに分けられ、頭金は物件価格の10%～30％程度、

2021/12/06

不動産投資のフルローンはリスクを理解・把握したうえで活用しよう

不動産投資の融資方法のひとつである「フルローン」は、手元に資金を残しておくことができ、また大きなレバレッジ効果も期待できます。 その反面、通常の融資よりも借入

2021/12/01