本日の土地情報は刈谷駅近く！利便性高し　～アパート経営・不動産投資に役立つノウハウ～

みなさまこんにちは！

愛知県の土地活用・アパート経営はおまかせ！フィリックス広報チームです。

本日は、刈谷市エリアと春日井市エリアの土地情報を各1件ずついただきました。

まず刈谷市エリアの土地はJR東海道本線刈谷駅から徒歩8分、正確な坪数は明日いただけますが、おおよそで聞いた坪数ならば1LDK9戸×1棟のプランが入ります。

多少の値交渉が必要となりますが、刈谷市エリアは良い場所なので、なんとか検討にのせられるように動いていきたいです。

春日井市エリアからは、坪数約448坪、JR中央本線高蔵寺駅から徒歩8分の土地です。

周辺にはコンビニやディスカウントストア、ドラッグストアなどがあります。

確認したところ間口が広く、道路も2面に接しているので非常に工事がしやすそうな現場です。

坪単価も問題なく、家屋倒壊区域にも該当しない立地なため十分検討できる物件でしたが、春日井市の要項で同じ土地に10戸以上の共同住宅を建てる場合は、施主と設計事務所が1棟ずつ違わないといけないという規定があります。

当物件は敷地が広く、分筆しても複数棟を建築することになってしまうため、非常に残念ですが検討不可となってしまいました。

施工者・親元・設計事務所をすべて変えれば建築は可能ですが、現実的ではありませんし、役所から指導が入った場合、最悪のところ建築にストップをかけられる可能性も考えられます。

そのため残念ですが今後は、名古屋市外で土地情報をもらう際は、1棟分の土地を仕入れ、連棟は名古屋市内で検討していくことになりました。

以上、今回もお読みいただき、ありがとうございました。

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