好立地！知立市エリアと豊明市エリアの土地情報

みなさまこんにちは！

愛知県の土地活用・アパート経営はおまかせ！フィリックス広報チームです。

本日は、先日いただいた知立市エリアの土地のボリュームプランと間取りプランについて確認をしました。

当該地は最寄駅から徒歩6分程の土地になり、坪単価も手ごろな価格であることからプラン次第では検討に乗ってくる可能性もあるかと感じております。

現状、1LDKのほうは30㎡、1Kのほうは25㎡の複合プランとなりそうです。

ただ土地の形状が少し複雑なため、部屋形状が細長くなってしまいました。

細長の部屋は選ばれるうえでのマイナスポイントとなりますので、可能な限り居室の面積を広げるように修正をおこなう予定です。

なお居室の短辺方向に耐力壁が必要になる可能性があるため、設計事務所様に構造確認のご協力をお願いし確認していきたいと思います。

また本日は、豊明市エリアの土地情報を仲介業者様からいただきました。

名鉄名古屋本線の最寄り駅から徒歩2分の土地と立地は良好です。

坪単価がかなり安く、土地面積もそれなりにあることから1LDK×6戸と1LDK×9戸のプランを検討しております。

上記のプランが実現できれば利回り10％の商品を目指すことも可能ですが、物件の南側に名鉄の線路が通っていることから、交渉次第でさらに利回りの取れる商品にできる可能性もありそうです。

立地、利回りともに非常に優良な土地ですので、ぜひ検討物件にしたいと考えています。

以上、今回もお読みいただき、ありがとうございました。

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