欲しい土地条件はしっかりと伝えなくてはいけません　～アパート経営・不動産投資に役立つノウハウ～

みなさまこんにちは！

愛知県の土地活用・アパート経営はおまかせ！フィリックス広報チームです。

本日は、一宮市エリアの土地情報をいただきました。

坪数約46坪、名鉄尾西線「二子駅」から徒歩3分の駅近物件で周辺にはスーパーマーケットがあります。

なお、上記の物件以外に、もう1件一宮市エリアの土地情報と碧南市エリアの土地情報をいただきましたが、2件とも最寄駅から徒歩10分以上の立地だったため残念ながら検討できませんでした。

フィリックスの新築アパート建築用地のテレマをはじめてすぐのことですが、仲介業者様に「坪45万円以下で探している」と伝えたところ、 「そんな物件はない」と怒られたことがありました。

そのため、テレマの際に希望する坪単価を口にするのを躊躇したまま土地情報をいただくことがありました。

しかし、最近いただいた土地情報の詳細を見直すと、明らかに弊社の条件にあわない金額の物件が多くあります。

いただいても検討できないとわかる物件であればその場でお断りしますが、先に金額の条件を伝えれば断る手間と時間が省けることにあらためて気がつきました……。

また、関係性のある仲介業者様にこそ本当に欲しい金額を伝えることで、買付できる可能性も高くなり、実際に買付ることで信頼関係も築くことができることに気付いた次第です。

金額を伝えることで「そんな物件はない」と再び言われるかもしれませんが、フィリックスでは実際に条件に合致した土地を買付けていますし、その土地に建築・販売しているアパート物件の売れ行きも好調です。

このことをアピールしながら、しっかりとテレマをおこなって買付できる土地を仕入れてまいります！

以上、今回もお読みいただき、ありがとうございました。

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