愛西市エリアの買付検討物件について役所調査をおこないました！　～アパート経営・不動産投資に役立つノウハウ～

みなさまこんにちは！

愛知県の土地活用・アパート経営はおまかせ！フィリックス広報チームです。

本日は、先日竣工した守山区エリアの新築アパート物件の完了検査済証を受取りました。

これで無事に建物の使用が認められることになりますし、しばらくは不要ではありますが、今後の改修や増築が可能になります。

また本日は、先日買付検討物件としてあがってきた愛西市エリアの土地について、役所を訪問し指導要綱の確認をおこないました。

まず、愛西市においては住戸数３戸から開発事業とみなされるとのこと。

駐車場の付置義務については、敷地内に１台も確保できない場合でも近隣（当該土地500m以内）の駐車場を住戸数分確保できていれば問題ないとのことでした。

前面道路が狭い場合、セットバックを道路中心から3m取るよう記載されていましたが、駐車場の兼ね合いで2mとしても良いとの確認をとりました。

ごみ集積場は当該土地の前面道路が狭いため専用のものは設置ができません。

そのため、近隣集積場を利用させていだく必要がありますので、地区の総代にご連絡し、市と協議いただくことになります。

そのほかの確認事項として、前面道路との道路境界より10cmの位置にΦ100mmのビニール給水管があることがわかりました。

また、当該地は防火指定のない地域なので建ぺい以内におさまるよう、プラン作成を早急におこなってまいります。

以上、今回もお読みいただき、ありがとうございました。

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