不動産物件を高く売るためにできること！まず相場を把握　～アパート経営・不動産投資に役立つノウハウ～

みなさまこんにちは！

愛知県の土地活用・アパート経営はおまかせ！フィリックス広報チームです。

せっかく不動産を売るなら、少しでも高く売りたい……そう願うのは当然です。

しかし、土地にはエリアによって相場が決まっているため、よほどの付加価値がないと相場よりも大幅に高く売れることは少ないのが実状です。

そこで「安く売らない」ことを念頭に、できるだけ不動産物件を高く売る方法についてまとめてみました。

・土地相場価格を把握する

不動産を売却するにあたって多くの人が不動産会社に仲介を依頼しますが、その際、すべてを不動産会社に任せきりにしてはいけません。

まず、自分でしっかりと土地の相場を調べておくことが第一歩です。

不動産会社から提示された金額が相場と違う場合は指摘や質問ができますし、価格交渉の場合も目安となる額を知っておくことで、買いたたかれることを防げます。

・希望額は高めに設定

金額が大きい不動産売買では、値引き交渉がおこなわれるのが通常です。

そのため、最初から相場と同等額で金額を提示しては、値引きした分を損してしまうことになりかねません。

値引きを想定したうえで希望売却価格を決めておきましょう。

・信頼できる不動産会社を選ぶ

残念なことですが、なかには良心的でない不動産会社も存在します。

良心的で親身になってくれる不動産会社を選ぶには、できるだけ複数件の不動産会社を回って担当者と直接会話をしてみてください。

社内の雰囲気や担当者の人柄などをチェックして、ここなら、と思える不動産会社を選ぶことが、不動産売却の成功につながります。

上記のほかにも、不動産物件を探す人が増えて繁忙期になる1～3月に売却を検討するなどの工夫も効果的です。

ほんの少しのポイントで、希望価格で不動産物件を売ることは可能なので、個人的にできることはいろいろと試してみることをおすすめします。

以上、今回もお読みいただき、ありがとうございました。

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