買いものに便利な豊川市エリアと知多郡エリアの土地情報！　～アパート経営・不動産投資に役立つノウハウ～

みなさまこんにちは！

愛知県の土地活用・アパート経営はおまかせ！フィリックス広報チームです。

本日は名古屋市外の土地物件を複数いただきました。

まず１件目は、豊川市エリア土地で坪数約196坪、名鉄本線国府駅から徒歩8分、周辺にはコンビニやスーパーマーケット、ディスカウントストアもあるので買いものに便利な立地です。

2件目は知多郡エリア、坪数約131坪で名鉄河和線植木駅から徒歩8分、周辺にはコンビニのほかショッピングモールがあるので買いものには困りません。

なお、上記の物件以外に名古屋市東区エリアの土地情報をいただきましたが、名古屋市内でも屈指の繁華街の中心近くということもあり、価格的にむずかしい物件だったため、残念ながら検討できませんでした。

また本日は、過去に情報をいただい春日井市エリアの土地物件の進捗を確認するため、物件を取り扱った仲介業者様にテレマをおこないました。

すると、「土地は残っているが造成工事に莫大な費用が掛かるため、もう売地として扱わないようにする」とのお返事をいただきました。

立地や土地価格が妥当でも地盤改良や造成、セットバック、浄化槽設置などの工事に費用がかかってしまう土地は少なくありません。

ある程度の工事費用は試算できますが、あまり大きな金額の場合、フィリックスのようなアパートを建てて販売する会社にとっては不利でしかありません。

残念ですが、今回の春日井市エリアの物件も断念した次第です。

しかし過去に検討できなかった物件でも検討にのせることもできる場合もあるため、ひとつでも買付できる物件を求めて明日も再チェックをしてまいります。

以上、今回もお読みいただき、ありがとうございました。

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