名古屋市港区エリアの土地情報！利回り8%を目指します！

みなさまこんにちは！

愛知県の土地活用・アパート経営はおまかせ！フィリックス広報チームです。

本日は名古屋市港区エリアの土地情報をいただきました。

地下鉄名港線利用の最寄駅から徒歩2分で、更地渡しの土地です。

土地の大きさは144坪で１LDK9戸×2棟のプランを検討中。

最寄駅周辺の家賃相場は１LDK64,000円、人気があるため家賃も高く設定できるエリアです。

ただし現在のところ、売主様が希望されている売却坪単価が弊社の基準価格よりも高額なのがネックとなっています。

しかし指値が可能となっているので、8％の利回台を目指して値段交渉に臨みたいと思います。

本日、検討案件となったのは上記の港区エリアの土地のみでした。

名古屋市熱田区の物件は、地下鉄名城線利用の最寄り駅から徒歩1分の距離で現状は上物がある物件でしたが、残念ながら坪単価が高すぎました。

また名古屋市以外の物件の情報もいただきましたが、小牧市エリアの現況田んぼの土地は、

小牧犬山線利用の最寄駅から徒歩8分と好立地物件。

しかし駅の乗降客数が1日3,577人と利用客が少なく、また面積が大きすぎたために検討物件から除外しました。

土地の動きが悪いのに加えて、ようやくいただけた土地情報もなかなか合致しない状況ではありますが、だからといって弊社の仕入れ基準を甘くすることはありません！

収益物件をつくりだすために、これからもどんどん土地情報を仕入れていきたいと思います。

以上、今回もお読みいただき、ありがとうございました。

名古屋の不動産投資、家賃収入・利回りのご相談なら、いつでもフィリックスへどうぞ！

▼トップページはコチラ

https://www.felix-japan.jp/

▼お問い合わせはコチラ

https://www.felix-japan.jp/contact/

▼会員登録・資料ダウンロードはコチラ

https://www.felix-japan.jp/member/