稲沢市エリアに買取検討候補物件が浮上！　～アパート経営・不動産投資に役立つノウハウ～

みなさまこんにちは！

愛知県の土地活用・アパート経営はおまかせ！フィリックス広報チームです。

本日は稲沢市エリアの土地情報をいただきました。

こちらは過去にいただいたことのある土地ですが、金額が下がり再検討となりました。

敷地の大きさが約70坪、名鉄名古屋本線「国府宮駅」から徒歩10分で周辺にはコンビニもスーパーマーケットもあるので生活には困りません。

周辺の平均家賃は58,500円で駐車場代平均は5,500円、今回は1K 12戸で検討してまいります。

なお、上記の物件以外に東海市エリアの土地情報をいただきましたが、こちらは間口の関係で希望するアパートプランがギリギリ入らず検討できませんでした。

土地金額がもう少し下がれば、プランを変更して検討できる可能性もあっただけに残念です。

また本日は、『レインズ』に掲載されていた名古屋市南区エリアの土地について業者様に問い合わせをおこないましたが、残念ながら最寄駅から徒歩10分以上の立地だったため検討はできませんでした。

またこちらの土地は、前面の道路が河川用地としてみなされており、河川法第３２条（流水占用料等の徴収等）に定められたとおり、「河川の占有使用料」を国に支払う必要があるとのこと。

「河川の占有使用料」については、はじめて耳にしたので、今後のために覚えておきたいと思います。

なお、使用料の額は自治体によってまちまちだそうです。

以上、今回もお読みいただき、ありがとうございました。

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