不動産投資で成功するには
どこよりも厳しい立地基準、
だから高い入居率を実現できる
AICHI AREA
日本の中心部にある愛知県は、自動車産業などで経済発展
していて、長期的な賃貸需要を見込めるメリットがあります。
物件価格は東京よりも比較的安く、高い利回りも
期待できるため、不動産投資に適した立地といえます。
NAGANO Matsumoto AREA
長野県は精密機械工業が盛んな県として知られており、
製造業や農林業などの分野でも活躍しています。
信州大学などの教育機関や大型の商業施設・公共交通機関も
充実している為、通勤・通学にも便利なエリアであり、
単身者の入居が多く見込まれます。
SAITAMA AREA
埼玉県は首都圏に位置し、東京の隣接県として急速に発展するエリアで、
東京都心からのアクセスも非常にスムーズです。
1カ月の平均家賃は他の地域に比べて安価であり、投資物件の評価額も
上昇傾向にあることから、不動産投資家にとって注目すべきエリアです。
駅近だけでは決めない。
徹底したデータ分析を実施
フィリックスでは高い入居率を実現するために、
下記を含め複数のデータ分析のもと立地選定を行っています。
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犯罪データ
犯罪率データを元に、
犯罪が集中するエリアを分析
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仲介業者動向データ
仲介業者の売上、店舗数、
出店順等を元にエリア選定
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空室率データ
名古屋、名古屋近郊の
空室データやＡＤデータを元にエリア設定
どこよりも厳しい立地基準、
その土地を探す仕入活動
