新築アパート販売は好調！スピードアップで土地物件の在庫不足解消を　～アパート経営・不動産投資に役立つノウハウ～

みなさまこんにちは！

愛知県の土地活用・アパート経営はおまかせ！フィリックス広報チームです。

本日は新規土地の調査と着工中現場の調査で、西区エリアや港区エリア、守山区エリア、中川区エリアと終日名古屋市内をまわりました。

そんななか、本日検討物件として浮上した港区エリアの土地の現場調査に行きましたが、午前中にも港区エリアの別物件の現調をおこなっていたため効率が悪く感じました。

上記の現調はバイヤーチームから急遽の依頼でしたが、本日のスケジュールをバイヤーチームに伝えておけば、状況も変わっていたかもしれないので、今後はスケジュールなども共有したいと思います。

とはいえ、引き続き土地の在庫が足りない状況が発生しているので新規の検討物件があがってくるのは非常にありがたいです。

現況として社内では、新規検討段階の土地への購入意欲が強く、スピード感も凄まじいものがあります。

そういった状況下で現調をおこなう訳ですが、たとえば土地改良や造成費用、セットバックの要不要、接道の幅など、土地購入に関わる費用になにかひとつでも見落としがあれば会社の原価上昇につながってしまいます。

メリットとデメリットを見極め、本当に収益を生み出せる土地かどうかを精査する。

土地の買付にあたって正確に費用を見積り、スピード感は保ったままかつ慎重に進めるマインドを大事にして土地獲得を目指していきたいと思います。

以上、今回もお読みいただき、ありがとうございました。

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